房屋二胎

「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。
 若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於4%至8%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%到20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。

銀行房屋二胎
服務特色:一胎房貸不足額時亦或是一順位尚在綁約階段免除付違約金.
核貸金額:以房屋估價為準..一般可作至房價的90%至95%
借款條件:年滿20~60歲之國民皆可辦理
貸款年限:還款年限最長15年
貸款利率:最低4%起(依個人申貸條件而定)
檢附文件:身份證、建物土地所有權狀影本、房貸近半年繳息記錄。

民間二胎
當銀行無法承作時,可找民間二胎解決資金需求!!!
因為是民間二胎在核貨條件相對的就比銀行寬鬆許多,但相對的利息也較銀行高出許多
情非得已當然是不建議借戶尋求此管道囉
民間二胎對房子的條件通常不限地區、不限屋齡、不限坪數、不限是否為持分或疑難雜症產權不完整皆可貸.
成數可高達100%
民間一、二、三胎整合借款,額度高利息低保密,配合銀行轉增貸
可配合代償前次順位借款,代墊、代償當鋪、高利減輕利息壓力。

***溫馨小叮寧***

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