房屋二胎

「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款，當貸款戶無法正常繳款時，二胎房貸承辦銀行的債權清償，只能排在第一順位的銀行之後，後者（二胎）銀行必須承擔較高的風險。
 若借款人希望提高二胎房貸額度，建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價，通常銀行會先評估房屋價值，再扣除第一順位抵押權金額及增值稅，試算出二胎貸款金額，貸款額度通常以不超過200萬元為限，申請流程也需要多幾個工作天；另外，銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於4%至8%間，利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率水準高，但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款，動輒10%到20%的高利率，二胎房貸的利息負擔，顯然輕鬆許多。

銀行房屋二胎
服務特色:一胎房貸不足額時亦或是一順位尚在綁約階段免除付違約金．
核貸金額:30萬~200萬(無殘值可辦理最高依銀行估價為準)
借款條件:年滿20~60歲之國民皆可辦理
貸款年限:還款年限最長20年
貸款利率:最低4%起(依個人申貸條件而定)
檢附文件:身份證、建物土地所有權狀影本、房貸近半年繳息記錄。

當銀行無法承作時，可找民間二胎解決資金需求!!!
因為是民間二胎在核貨條件相對的就比銀行寬鬆許多，但相對的利息也較銀行高出許多
情非得已當然是不建議借戶尋求此管道囉
民間二胎對房子的條件通常不限地區、不限屋齡、不限坪數、不限是否為持分或疑難雜症產權不完整皆可貸．

民間一、二、三胎整合借款，額度高利息低保密，配合銀行轉增貸。
可配合代償前次順位借款，代墊、代償當鋪、高利減輕利息壓力。

***溫馨小叮寧***

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