房市回春? 北市房仲3個月成交不到1件

2017-05-08
今年首季房市買氣雖已見復甦,不過對房仲業來說恐怕寒冬未過,屋比趨勢研究中心彙整內政部資料指出,至今年3月底止,全國受僱的不動產經紀人員數量仍持續減少,年減2210人,更創下近43個月的新低點。屋比指出,今年Q1六都平均每個受僱不動產經紀人員成交件數,在台北僅0.6件,等於3個月成交不到1件,顯見目前房仲業仍是「僧多粥少」。屋比房屋比價創辦人葉國華表示,過去幾年各品牌仲介為搶市佔,積極展店,造成不動產經紀人員大量增加,由內政部資料來看,到今年3月底止,受僱不動產經紀人員數量高達4.35萬人,雖較2014年底歷史高點的4.92萬人,減少5651人,但較2007年初的2.12萬人,10年來足足成長超過1倍。不過房屋交易量卻仍處低檔,葉國華指出,以六都來說,統計內政部資料也發現,雖然今年Q1房市交易量較去年回升,但今年Q1六都平均每個受僱不動產經紀人員成交件數,在台北竟然仍僅有0.6件,等於3個月成交不到1件,六都中表現最差,北市低迷的房市,讓北市不動產經紀人員只能大嘆苦哈哈。葉國華預估,今年買賣移轉棟數將在27~29萬件,與歷史最高的50.9萬件,連6成都不到,持續在歷史低檔區徘徊,若以目前受僱不動產經紀人員數量推估,今年每個受僱不動產經紀人員平均只能成交6~7件,等於快兩個月才有辦法賣一間房子。葉國華認為,依目前市況,房仲人員若缺乏專業能力與良好的服務,退出市場的可能性仍然相當高,預期今年不動產經紀業在「僧多粥少」市況下,將持續汰弱留強。
文章引用:蘋果日報(陳世峰/台北報導)